### Real Decreto-ley 7/2024: Por qué esta normativa puede ser la oportunidad que necesitas para financiar tu hogar tras la DANA 🌧️🏚️.

El impacto devastador de la reciente DANA ha dejado una estela de daños en viviendas y propiedades. Frente a esta realidad, el Gobierno ha aprobado el Real Decreto-ley 7/2024, que incluye medidas pioneras para aliviar a los afectados. Si formas parte de una comunidad de vecinos que encara una derrama importante para reparaciones o sufres problemas de vivienda, esta normativa te abre una puerta de ayuda y financiación excepcional.

#### 🔎 ¿Qué medidas contiene este decreto ley?

1. **Subvenciones directas para la adquisición de viviendas:** Incluye presupuestos especiales destinados a la compra de viviendas alternativas para quienes han perdido su hogar.

2. **Ayuda para daños en estructura y enseres:** Viviendas destruidas o severamente dañadas pueden recibir fondos para su reparación, con topes ampliados hasta 60.000 euros.

3. **Ampliaciones en los períodos de amortización de hipotecas:** Quienes enfrentan dificultades de pago tienen ahora la opción de renegociar plazos, con prorrogas de hasta 40 años y beneficios adicionales según su situación particular.

4. **Nueva facilidad para derramas en comunidades de vecinos:** Aquellos inmuebles que requieran inversiones importantes por los daños no tendrán que llevar toda la carga inmediatamente, pues el decreto busca alternativas de subsidiación que se pueden asociar a créditos muy favorables.

#### 💰 ¿Cómo puede ayudarte con tu hipoteca o necesidad de financiación?

Si eres vecino de una comunidad y temes no poder afrontar el coste de una derrama considerable, o necesitas reparar tu vivienda habitual, esta normativa establece beneficios que podrían incluir:

- Exenciones fiscales y reducciones en tributos locales como el IBI.

- Créditos blandos con intereses reducidos o sin coste por tramitación inicial.

- Suspensión temporal del pago de cuotas de tu hipoteca mientras se ejecutan las obras o mejoras del inmueble.

#### ⚠️ ¿Qué debes hacer?

Es fundamental que trabajes de la mano con expertos en financiación para entender cómo optimizar estos beneficios. Nosotros podemos ayudarte a encontrar préstamos hipotecarios adaptados a las condiciones ampliadas por este decreto.

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También, en el mismo Real Decreto Ley, se amplia el plazo para cambiar tu hipoteca de variable a fija o mixta sin comisiones. Por lo que si esto es lo que estas buscando, estas de suerte porque el plazo terminaba el 31/12/2024 y se extiende unos meses más.

### Reconstruye tu hogar con apoyo y claridad

Recuerda: estas medidas son temporales y la oportunidad de beneficiarte puede cerrarse tan pronto como el próximo otoño. ¡Actúa ahora y dale un futuro seguro a tu hogar y a tu comunidad!