Ya puedes tener tu hipoteca al 100%

En breve entrará en vigor! y es que esta aprobado desde 2023.! Como resultado, los que quieran comprar un piso podrán beneficiarse de obtener una hipoteca de hasta el 100% del valor de compraventa; y esto será gracias al aval que el ICO (Instituto de Crédito Oficial) aportará por el 20% que excede del tradicional máximo del 80% que suelen dar los bancos.

Ahora bien, no todo el mundo puede acogerse a estas ventajas, hay que cumplir ciertos requisitos:

1.   Solo para menores de 35 años o familias con menores a su cargo sin limite de edad.

2.   Rentas inferiores a 37.800eur brutos al año por cada titularde la hipoteca, o si es familia monoparental, se podrá considerar hasta 64.260eur.  Se incrementará la renta máxima en 2.520eur brutos anuales por cada menor a cargo. 

3.   Los avales tendrán una duración de 10 años, y podrían llegar al 25% en caso de viviendas con calificación energética D o superior.

Esta línea de avales estará disponible hasta 31 de diciembre de 2025 y se solicitará a través la entidad de crédito que formalice la hipoteca o vía tu intermediario de crédito inmobiliario.

El efecto es tremendo, de entrada se reduce la barrera de entrada, ya que con solo el 10% del valor de compraventa (para un piso de 200.000 eur hablamos de 20.000eur) ya puedes acceder a la hipoteca. El importe de la hipoteca eso si será de 200.000eur, por lo que la cuota se prevé alta; por lo que todos los ahorros que puedas tener te ayudarán a bajarla. 

Eso si, no te olvides de comparar!